زنان مجرد در امارات، رکورددار مالکیت خانه؛ مردان جا ماندند
در سال‌های اخیر، زنان مجرد در امارات به طرز چشمگیری جایگاه خود را در بازار املاک این کشور تثبیت کرده‌اند. داده‌های منتشرشده از گزارش‌های رسمی نشان می‌دهد که زنان مجرد در مالکیت خانه از مردان مجرد پیشی گرفته‌اند؛ موضوعی که تغییرات مهمی را در ساختار اقتصادی و اجتماعی امارات متحده عربی بازتاب می‌دهد.
آمارهایی که شگفت‌زده می‌کنند
بر اساس گزارش رسانه GULF News، در ۵ امارت از ۷ امارت این کشور، تعداد زنانی که به‌صورت مستقل اقدام به خرید ملک کرده‌اند، از مردان مجرد بیشتر است. علاوه بر این، نظرسنجی مرکز تحقیقاتی Pew نیز نشان می‌دهد که ۵۲ درصد از املاکی که توسط افراد مجرد خریداری شده، به زنان تعلق دارد. این آمارها تأیید می‌کنند که نقش زنان در بازار مسکن امارات از حالت منفعلانه خارج شده و به یک نیروی فعال و تأثیرگذار تبدیل شده است.
درآمد بیشتر زنان زیر ۳۰ سال
یکی از دلایل اصلی رشد مالکیت خانه در میان زنان مجرد، افزایش سطح درآمد آن‌هاست. بر اساس داده‌های آماری، زنان زیر ۳۰ سال در سه شهر اصلی امارات (دبی، ابوظبی و شارجه) به‌طور متوسط درآمد بیشتری نسبت به مردان هم‌سن خود دارند. این شکاف درآمدی مثبت، به زنان امکان داده تا استقلال مالی بیشتری کسب کرده و بدون وابستگی، در حوزه سرمایه‌گذاری ملکی وارد شوند.
دیدگاه اقتصادی زنان در خرید ملک
مطالعه‌ای از دانشگاه ییل آمریکا نشان می‌دهد که زنان هنگام خرید خانه حدود ۲ درصد بیشتر از مردان هزینه می‌کنند. با این حال، هنگام فروش خانه، معمولاً حدود ۲ درصد کمتر سود به‌دست می‌آورند. این آمارها شاید از نگاه سرمایه‌گذاران حرفه‌ای، به‌معنای معامله‌ای کمتر سودآور باشد، اما از زاویه‌ای دیگر نشان‌دهنده توجه زنان به کیفیت، امنیت و موقعیت ملک است.
زنان به‌طور معمول هنگام خرید خانه، مواردی همچون نزدیکی به مراکز درمانی، دسترسی به وسایل نقلیه عمومی، امنیت منطقه و امکانات رفاهی را در اولویت قرار می‌دهند؛ عواملی که می‌تواند ارزش‌گذاری خانه را در بلندمدت افزایش دهد.
سلیقه متفاوت؛ خانه‌های کوچک و امن
یکی از پیامدهای این روند، تغییر در ساختار عرضه بازار املاک است. زنان مجرد معمولاً خانه‌های جمع‌وجور، کم‌هزینه و در عین حال ایمن را ترجیح می‌دهند. همین ترجیح باعث شده شرکت‌های ساخت‌وساز، طرح‌هایی برای طراحی خانه‌های کوچکتر، هوشمندتر و با امکانات خانوادگی‌تر در دستور کار خود قرار دهند.
گزارش‌هایی از برخی شرکت‌های ساختمانی نشان می‌دهد که پروژه‌های مسکونی سال ۲۰۲۵ در مناطقی مثل الخوانیج، مردف و الراشدیه بیشتر بر همین ویژگی‌ها متمرکز خواهند بود. این تحولات نه‌تنها سلیقه بازار را دگرگون کرده، بلکه عرضه‌کنندگان را وادار به بازبینی مدل‌های اقتصادی خود کرده است.
تأثیر فرهنگی و اجتماعی رشد مالکیت زنان
این تحول صرفاً اقتصادی نیست؛ بلکه پیامدهای عمیقی در بافت فرهنگی و اجتماعی در دبی و امارات دارد. در جامعه‌ای که سال‌ها نقش سنتی برای زنان تعریف شده بود، اکنون شاهد رشد استقلال، حضور و تصمیم‌گیری اقتصادی زنان در بالاترین سطوح هستیم.
افزایش اعتماد به نفس زنان، به‌ویژه در سنین جوانی، به آن‌ها امکان می‌دهد مسیر زندگی شخصی و مالی خود را مستقل‌تر از گذشته انتخاب کنند. همین روند به‌مرور بر نگاه جامعه، نهادهای دولتی و حتی قانون‌گذاران نیز تأثیرگذار بوده است.
چالش‌هایی که همچنان باقی‌ست
با تمام پیشرفت‌ها، زنان مجرد در امارات هنوز هم با برخی موانع مواجه هستند. برخی از این چالش‌ها شامل نرخ بهره بانکی بالاتر برای زنان مجرد، نبود مشوق‌های خاص برای خریداران زن، و کمبود اطلاعات شفاف درباره گزینه‌های ملکی است. با این حال، نهادهای دولتی و خصوصی در حال توسعه برنامه‌هایی برای حمایت بیشتر از این قشر از جامعه هستند.
آینده بازار مسکن با محوریت زنان
تحلیل‌گران اقتصادی پیش‌بینی می‌کنند که اگر این روند ادامه یابد، در سال‌های آینده بیش از ۶۰ درصد از معاملات املاک افراد مجرد در امارات به‌نام زنان ثبت خواهد شد. این تغییر می‌تواند ساختار سنتی بازار املاک را دگرگون کرده و فضا را برای حضور سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان جدید باز کند.
همچنین با افزایش علاقه زنان به فناوری‌های خانه‌هوشمند، انتظار می‌رود که پروژه‌های ساختمانی آینده، به‌ویژه در شهرهای بزرگ، تمرکز بیشتری بر این جنبه‌ها داشته باشند.
جمع‌بندی
زنان مجرد در امارات دیگر تنها نقش مصرف‌کننده را در بازار املاک بازی نمی‌کنند؛ آن‌ها اکنون بازیگران اصلی این عرصه هستند. با درآمد بالا، دیدگاه دقیق‌تر نسبت به امنیت و کیفیت، و تمایل به سرمایه‌گذاری پایدار، این قشر توانسته‌اند رکورد جدیدی در مالکیت خانه ثبت کنند.
در حالی که مردان مجرد هنوز هم حضور فعالی در بازار دارند، اما آمارها و روندها نشان می‌دهد که زمان بازنگری در سیاست‌گذاری‌ها، مدل‌های ساخت‌وساز و نوع خدمات ملکی برای زنان فرا رسیده است. آینده بازار مسکن امارات، بدون تردید تحت تأثیر رشد مداوم حضور زنان مجرد در نقش مالکان، کارآفرینان و تصمیم‌گیرندگان کلیدی خواهد بود.