افزایش بی‌سابقه خرید ملک در دبی توسط ایرانی‌ها و ترک‌ها
بازار املاک دبی این روزها شاهد رشد چشمگیر تقاضا از سوی خریداران خارجی، به‌ویژه ایرانی‌ها و ترک‌ها است. این افزایش علاقه، فرصت‌های تازه‌ای برای توسعه‌دهندگان و مشاوران املاک به همراه آورده و نشان می‌دهد که دبی همچنان مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری املاک باقی مانده است.
سرمایه‌گذاران جدید خرید ملک در دبی چه کسانی هستند؟
بر اساس گزارش شرکت توسعه املاک آبجکت ۱ (Object 1)، خریداران ایرانی و ترک در سال گذشته سهم قابل توجهی از معاملات را به خود اختصاص دادند. این شرکت که زیرمجموعه گروه بین‌المللی TSZ است، در یک سال گذشته بیش از ۱۰۰ رویداد معرفی پروژه در آسیا، اروپا، آفریقا و آمریکا برگزار کرد. هدف این رویدادها بررسی روندها و انگیزه‌های خریداران بین‌المللی بوده است. نتایج این تحقیقات نشان داد که سرمایه‌گذاران ایرانی و ترک با هدف تنوع‌بخشی به سبد دارایی خود، به‌دنبال خرید ملک در دبی هستند.
چرا خرید ملک در دبی جذاب‌تر شده است؟
برخی از دلایل افزایش علاقه شامل موارد زیر است:
بازدهی مناسب سرمایه‌گذاری در املاک
طرح‌های پرداخت متنوع و آسان
طراحی داخلی با مبلمان باکیفیت
امکانات مدرن مانند خانه‌های هوشمند
این ویژگی‌ها باعث شده تا افراد زیادی، به‌ویژه از ایران، ترکیه، هند، و اروپا، به بازار املاک دبی جذب شوند.
الگوی خرید بر اساس سطح درآمد
در این بازار، الگوی خرید تفاوت قابل توجهی دارد. افراد تازه‌وارد معمولاً واحدهای استودیویی خریداری می‌کنند، در حالی‌که ثروتمندان اقامتگاه‌های بزرگ‌تری در پروژه‌های لوکس ترجیح می‌دهند. اکثر سرمایه‌گذاران برای خرید ملک در دبی مبلغی معادل ۳۰۰ هزار دلار یا بیشتر کنار گذاشته‌اند.
نقش شرکت‌های مشاور و توسعه‌دهنده خرید ملک در دبی
آبجکت ۱ بخشی از موفقیت بین‌المللی خود را مدیون همکاری با مشاوران املاک محلی در کشورهای مختلف می‌داند. این همکاری‌ها باعث شده شرکت بتواند زبان و سبک ارتباطی‌اش را متناسب با فرهنگ هر بازار تنظیم کند. نتیجه این استراتژی، افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران و فروش موفق در نمایشگاه‌های برگزارشده در کشورهای مختلف بوده است.
بازارهای جدید در راه‌اندازی روند خرید
علاوه بر ایران و ترکیه، شرکت آبجکت ۱ شاهد رشد تقاضا از آفریقا و آمریکای شمالی نیز بوده است. برای مثال، سرمایه‌گذاران آمریکایی و کانادایی به‌دلیل کاهش بازده بازار داخلی، سرمایه‌های خود را به‌سوی مقاصدی مانند دبی منتقل کرده‌اند. این تغییر رویکرد باعث شده آمریکای شمالی وارد لیست ده بازار برتر هدف این شرکت شود.
نگرش جدید نسبت به کیفیت املاک
خریداران دیگر فقط به موقعیت ملک توجه نمی‌کنند. حالا کیفیت ساخت، طراحی معماری، چیدمان داخلی و حتی برند لوازم خانگی هم در تصمیم‌گیری آن‌ها تأثیرگذار است. برای بسیاری از خریداران، خانه‌هایی که از سیستم خانه هوشمند برخوردارند یا مبلمان برند اروپایی دارند، نسبت به سایر گزینه‌ها برتری دارند.
دبی؛ مقصدی امن برای سرمایه‌گذاری
عوامل متعددی دبی را به مقصدی مطمئن برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده‌اند:
ثبات اقتصادی و سیاسی
مالیات صفر برای دارایی‌های مسکونی
امکان اخذ اقامت با خرید ملک
بازده بالا نسبت به سایر شهرهای بزرگ جهان
به‌همین دلیل، بسیاری از سرمایه‌گذاران تصمیم گرفته‌اند به‌جای ورود به بازارهای سنتی مانند لندن یا نیویورک، سرمایه خود را روانه بازار املاک دبی کنند.
استقبال خریداران ایرانی از پروژه‌های خرید ملک در دبی
در میان پروژه‌های ارائه‌شده، خریداران ایرانی بیشترین استقبال را از پروژه‌هایی با امکانات رفاهی بالا نشان داده‌اند. استخر، سالن ورزشی، فضای سبز و دسترسی آسان به مراکز خرید از جمله عوامل مهم در تصمیم‌گیری آن‌ها بوده است. همچنین، خریداران ایرانی تمایل دارند واحدهایی را انتخاب کنند که در مناطق در حال رشد دبی مانند جمیرا ویلج، آرجان و دبی‌لند واقع شده‌اند.
سرمایه‌گذاری در استودیوها یا پنت‌هاوس‌ها؟
در حالی‌که خریداران نخستین، بیشتر به‌دنبال استودیوهای مقرون‌به‌صرفه هستند، برخی از ثروتمندان ایرانی و ترک نیز به خرید پنت‌هاوس‌های لوکس و ویلاهای اختصاصی علاقه‌مند شده‌اند. این دو گروه با هدف‌های متفاوتی وارد بازار می‌شوند؛ عده‌ای برای کسب سود از اجاره، و برخی دیگر برای اقامت شخصی یا دریافت اقامت امارات.
آینده خرید ملک در دبی
با توجه به مسیر صعودی تقاضا و ادامه همکاری‌های بین‌المللی، انتظار می‌رود بازار املاک دبی همچنان به رشد خود ادامه دهد. شرکت‌های توسعه‌دهنده پروژه‌های بیشتری را برای پاسخ به این تقاضا در نظر گرفته‌اند. افزایش سرمایه‌گذاری خارجی نه‌تنها به رشد اقتصاد امارات کمک می‌کند، بلکه تصویری مثبت از دبی به‌عنوان یک مقصد جهانی برای زندگی و سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد.
جمع‌بندی
خرید ملک در دبی با استقبال فزاینده‌ای از سوی ایرانی‌ها و ترک‌ها مواجه شده است. عواملی مانند کیفیت بالا، بازده سرمایه‌گذاری، و زیرساخت‌های مدرن باعث شده‌اند که این بازار به یکی از جذاب‌ترین مقاصد جهان برای خریداران بین‌المللی تبدیل شود. با ادامه این روند، انتظار می‌رود دبی جایگاه خود را در صدر بازارهای جهانی املاک حفظ کند.
شما همواره می توانید با ثبت نام و ایجاد حساب کاربری خودتان از جدیدترین اخبار املاک امارات در مجله خبری ما مطلع و آگاه شوید.