۲۰۰۰ درهم داری؟ پس تو هم می‌تونی تو املاک دبی شریک بشی!
با سرمایه گذاری 2 هزار درهمی در دبی دیگر خانه دار شدن سخت نیست. ورود به بازار املاک دبی، رویای بسیاری از سرمایه‌گذاران منطقه‌ای و بین‌المللی است؛ بازاری پررونق که به‌لطف زیرساخت‌های مدرن، قوانین شفاف و رشد مداوم تقاضا، همواره در صدر انتخاب‌های سرمایه‌گذاری قرار دارد. اما حالا دیگر برای ورود به این بازار، نیازی به صدها هزار درهم سرمایه اولیه نیست. با راه‌اندازی رسمی پلتفرم «Prypco Mint» تحت نظارت دپارتمان اراضی و املاک دبی، امکان سرمایه‌گذاری ۲ هزار درهمی در دبی برای عموم مردم فراهم شده است. این یعنی با بودجه‌ای محدود هم می‌توان در یکی از پویاترین بازارهای املاک جهان شریک شد.
سرمایه‌گذاری ۲ هزار درهمی در دبی؛ فرصتی بی‌سابقه در خاورمیانه
در روزهای گذشته، دپارتمان اراضی و املاک دبی (DLD) از آغاز رسمی فاز عملیاتی نخستین پلتفرم توکنایز املاک در منطقه خاورمیانه خبر داد. این پلتفرم که «Prypco Mint» نام دارد، به افراد این امکان را می‌دهد تا با حداقل ۲ هزار درهم، مالک بخشی از یک ملک واقعی در دبی شوند. این اقدام در راستای سیاست‌های نوآورانه دبی برای تبدیل‌شدن به قطب فناوری‌های املاک (PropTech) انجام شده است.
در سرمایه گذاری 2 هزار درهمی در دبی، دارایی‌های ملکی به واحدهای دیجیتال (توکن) تقسیم می‌شوند و هر فرد می‌تواند با خرید این توکن‌ها، سهمی از ملک موردنظر داشته باشد. مزیت بزرگ این سیستم، فراهم‌کردن زمینه برای سرمایه‌گذاری خرد، شفاف و سریع است.
چگونه با ۲ هزار درهم در دبی ملک بخریم؟
در این فاز اولیه، سرمایه‌گذاران برای شرکت در پروژه باید دارای امارات آی‌دی (EID) باشند. تمامی تراکنش‌ها صرفاً با درهم امارات انجام می‌شود و استفاده از رمزارزها هنوز مجاز نیست. البته طبق اعلام مسئولان، در مراحل بعدی با توسعه قوانین و زیرساخت‌های نظارتی، امکان مشارکت سرمایه‌گذاران خارجی نیز فراهم خواهد شد.
هر سند مالکیت ملک به توکن‌های دیجیتالی تقسیم شده و در بلاک‌چین «XRP Ledger» ثبت می‌شود. این بلاک‌چین امکان ثبت لحظه‌ای، شفاف و غیرقابل‌تغییر تمام نقل‌وانتقالات را فراهم می‌کند. سرمایه‌گذاران نیز می‌توانند در هر لحظه با سرمایه گذاری 2 هزار درهمی در دبی، وضعیت مالکیت خود را به‌صورت زنده و قانونی رصد کنند.
پشتیبانی قانونی و مالی قدرتمند
پروژه Prypco Mint با همکاری استارت‌آپ‌های «Prypco» و «Ctrl Alt»، تحت نظارت سازمان تنظیم دارایی‌های مجازی (VARA)، بانک مرکزی امارات و پشتیبانی بانک دیجیتال Zand به‌عنوان بانک کارگزار اجرا می‌شود. این ساختار پیچیده، تضمین می‌کند که تمامی مراحل خرید و سرمایه‌گذاری در امن‌ترین و شفاف‌ترین حالت ممکن انجام شود.
وجوه سرمایه‌گذاران تا نهایی شدن خرید در حساب امانی ویژه (Client Money Account) نگهداری می‌شود. به‌عبارت دیگر، سرمایه شما تا زمان رسمی‌شدن خرید، کاملاً محفوظ خواهد بود.
چرا این مدل با مدل‌های سنتی متفاوت است؟
برخلاف روش‌های قدیمی سرمایه‌گذاری جمعی (Crowdfunding) در املاک، این پروژه کاملاً قانون‌مند و مبتنی بر مقررات دولتی است. قبل از عرضه هر ملک در پلتفرم، قیمت آن توسط DLD بررسی و تأیید می‌شود. همچنین سهم هر سرمایه‌گذار به‌صورت رسمی در سند دولتی ملک ثبت خواهد شد.
درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری نیز از دو مسیر اصلی تأمین می‌شود:
سود اجاره‌ای منظم
افزایش ارزش ملک در بلندمدت
نگاهی به آینده؛ سهم ۶۰ میلیارد درهمی توکنایز در بازار املاک دبی
دپارتمان اراضی دبی پیش‌بینی کرده تا سال ۲۰۳۳، ۷٪ از کل معاملات ملکی این شهر، معادل ۶۰ میلیارد درهم (۱۶ میلیارد دلار) از طریق مدل‌های توکنایز انجام شود. این پیش‌بینی نشان می‌دهد که دبی به‌طور جدی قصد دارد بازار املاک خود را به‌سمت دیجیتال‌سازی و جذب سرمایه‌گذاران خُرد و بین‌المللی هدایت کند.
طرح سرمایه گذاری 2 هزار درهمی در دبی با برنامه‌های بلندمدت «راهبرد بخش املاک ۲۰۳۳» و دستورکار اقتصادی «D33» نیز هم‌سو است و گامی دیگر در جهت ارتقای جایگاه جهانی دبی در عرصه فناوری‌های نوین املاک محسوب می‌شود.
دبی در مسیر تبدیل به بورس املاک جهانی
محمد بن غتی، رئیس هلدینگ بن‌غاطی، در گفت‌وگو با رسانه‌ها این طرح را «گشایش دروازه بازار املاک به روی سرمایه‌گذاران خرد» توصیف کرده و آن را با ایجاد بازار بورس برای املاک مقایسه کرده است.
از نگاه تحلیل‌گران، این مدل نه‌تنها فرصت‌های برابر برای سرمایه‌گذاران عادی ایجاد می‌کند، بلکه می‌تواند نقدشوندگی دارایی‌های ملکی را نیز افزایش دهد. دسترسی آسان، شفافیت بالا، تقسیم‌پذیری سرمایه و سرعت در انجام معاملات از مهم‌ترین مزایای مدل جدید سرمایه گذاری 2 هزار درهمی در دبی، توکنایز هستند.
آیا این روش برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟
سرمایه‌گذاری ۲ هزار درهمی در دبی، فرصتی کم‌نظیر برای افرادی است که بودجه محدودی دارند اما علاقه‌مندند وارد بازار املاک شوند. این مدل، ریسک نسبتاً پایینی دارد، چون زیر نظر نهادهای رسمی انجام می‌شود، و از طرفی می‌تواند در بلندمدت سود مناسبی به‌همراه داشته باشد.
در صورتی‌که این مدل به‌درستی توسعه یابد و امکان مشارکت خارجی‌ها نیز فراهم شود، می‌تواند انقلابی در روش‌های سرمایه‌گذاری در املاک دبی به‌وجود آورد.
نتیجه‌گیری؛ مالکیت دیجیتال، آینده املاک دبی است
پلتفرم Prypco Mint و امکان سرمایه‌گذاری ۲ هزار درهمی در دبی، نمادی از تغییرات بنیادین در صنعت املاک خاورمیانه است. در دنیایی که دارایی‌های فیزیکی در حال تبدیل‌شدن به دارایی‌های دیجیتال هستند، این اقدام دبی نشان می‌دهد که آینده از آنِ فناوری و مشارکت همگانی است.
اگر به دنبال راهی سریع، قانونی و مقرون‌به‌صرفه برای ورود به بازار املاک دبی هستید، این فرصت را از دست ندهید. چه‌بسا همین قدم کوچک، آغازگر مسیر بزرگی در سرمایه‌گذاری شما باشد.